Как приватизировать участок земли.
Простая по своей структуре процедура по
передаче территории в частную собственность может таить в себе подводные камни.
Те же, кто не спешит становиться полноправным собственником своего огорода,
могут вскоре его лишиться. Чтобы избежать проблем, нужно внимательно оформлять
бумаги, документы на приватизацию участка и пользоваться услугами
профессионалов.
- На первом
этапе приватизации, напишите заявление в сельсовет, городской совет под
юрисдикцию которого подпадает территория. В заявлении укажите целевое
назначение земли: под застройку, сельскохозяйственное назначение или
другое.
- После
рассмотрения заявления сельсовет выносит решение, в котором либо
удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в частную
собственность, либо нет. Если же таковой в пользовании заявителя свыше 15
лет, то причин для отказа у сельсовета быть не должно. Чем
дольше участок находится в пользовании, тем большая
вероятность того, что совет вынесет положительное решение. Часты случаи
отказов в приватизации земельного участка ввиду причины отсутствия
свободных территорий. Если вы уверены в наличии таких территорий, которые
никем не приватизированы, обращайтесь в суд и оспаривайте отказ районных
чиновников.
- Оформление
акта на землю. Для осуществления данного шага, необходимо обратиться в
землеустроительную фирму. В каждом районе их много, но лучше выбрать
проверенную, где работают профессионалы, которые смогут грамотно оформить
все бумаги.
- В процессе
подготовки государственного акта производится замер земли (это
входит в пакет услуг землеустроительной фирмы). Если участок уже
был в пользовании – замер производится по границам забора, который
поставил собственник. При этом со всеми соседями согласовываются границы
участка, о чем подписывается соответствующий акт. Землеустроители
определяют координаты участка, оформляют кадастровый план. Услуги фирмы
могут широко варьироваться: от 300 до 5 тыс. у.е. Все зависит от того,
насколько быстро владелец хочет приватизировать
земельный участок, размера территории и ее назначения. В среднем весь
процесс приватизации занимает полгода и обходится в 500 у.е.
- После того
как акт составлен, вы официально являетесь собственником земельного
участка. Если же в последующем возникнет желание возвести на своей
территории дом, для осуществления строительства необходимо также
согласовать его проект с районной администрацией.
|