Как приватизировать нежилое
помещение на платной основе.
Приватизация нежилых помещений, принадлежащих
местному муниципалитету, осуществляется на основании Федерального закона №
159-Ф3 от 22.07.08, № 178-Ф3 от 21.12.01, статьи № 217 ГК РФ. Все нежилые
помещения передаются в собственность граждан на платной основе. Законы о
бесплатной передаче имущества на них не распространяются.
Нужны:
Заявление;
Паспорт;
Постановление;
Квитанция об оплате;
Заявление на регистрацию прав собственности;
Кадастровые документы;
Квитанция за регистрацию.
- Чтобы
приватизировать нежилое помещение, находящееся в вашем пользовании по
договору найма, обратитесь в районную администрацию с заявлением о
передаче имущества в собственность.
- Предъявите
паспорт, договор аренды, выписки из кадастровых документов арендуемого
имущества. На рассмотрение ваших документов отведено 30 календарных дней.
На основании решения комиссии по отчуждению муниципального имущества вам выдадут
письменный ответ о положительном или отрицательном решении вашего вопроса.
- Если
муниципалитет передает вам нежилое помещение в собственность, то в ответе
будет указана предлагаемая цена. Если вы арендуете помещение более трех
лет, то имеете право на преимущественную покупку за кадастровую стоимость.
Указанную сумму вы можете выплатить сразу или получить рассрочку на три
года.
- Заплатите
указанную стоимость и предъявите квитанцию и ксерокопию в местную
администрацию. Если вы не имеете возможности внести всю сумму сразу,
обратитесь в любой банк для оформления кредита или заключите с
администрацией договор о рассрочке платежа.
- В течение
двух месяцев вы получите постановление о передаче муниципального имущества
в собственность.
- Обратитесь в
Федеральное управление государственного регистрационного центра. Заполните
заявление, предъявите постановление и его ксерокопию, кадастровые выписки
и ксерокопии, квитанцию об оплате и ксерокопию или договор рассрочки.
- Через 30
дней ваши права собственности на нежилое помещение зарегистрируют.
- Если вы не
являлись арендатором нежилого помещения, то приобрести права собственности
на него можете, участвуя в аукционных торгах. Для участия подайте заявку,
заплатите 10% от первоначальной стоимости нежилого помещения. Если вы
выиграете право на приобретение, то эта сумма будет включена в аукционную
стоимость. Если вы не сможете выиграть аукцион, вам вернут внесенную
сумму.
- Далее
приватизация осуществляется по тем же правилам, что и при аренде. Отличие
заключается лишь в том, что вы не имеете преимущественного права на
рассрочку платежа и обязаны внести всю указанную сумму за помещение сразу.
Участникам аукционных торгов муниципальное имущество имеют право передать
не за кадастровую, а за рыночную стоимость.
|