Как заработать на
недвижимости.
Вложение денег в недвижимость давно
превратилось в популярный инструмент инвестирования. Чтобы заработать на
недвижимости, необходимо разбираться в особенностях рынка, следить за
тенденциями законодательства и правильно прогнозировать ситуацию в сфере
жилищного и коммерческого строительства.
- Используйте
самый простой способ увеличить свой капитал, купив объект недвижимости в
расчете на повышение его стоимости со временем. В последнее время цены на
жилье и коммерческую недвижимость стабильно растут, что позволяет
рассчитывать на доход при последующей перепродаже ранее купленного
объекта.
- Планируя
покупку жилья в расчете на его выгодную перепродажу, проявляйте
осторожность, потому что современный рынок не застрахован от спадов.
Принять правильное и своевременное решение о покупке недвижимости помогут
аналитические обзоры, публикуемые крупными компаниями, работающими в сфере
недвижимости.
- Чтобы
повысить норму прибыли от операций с недвижимостью, используйте
принадлежащий вам объект для его сдачи в аренду. Это позволит создать хоть
и небольшой, но устойчивый поток денежных средств, который регулярно будет
поступать от арендатора. Учитывайте, что сдача жилья и коммерческих
объектов в аренду требует постоянного контроля со стороны собственника и
оправдана лишь в том случае, если вы имеете возможность вести дела сами
или нанять управляющего.
- Если вы не
располагаете финансами, достаточными для приобретения жилья с целью его
сдачи в аренду, попробуйте воспользоваться привлечением заемных средств.
Чтобы получить выгоду от такой операции, необходимо выполнить
предварительные подсчеты и убедиться, что размер поступлений от сдачи
недвижимости в аренду будет превышать затраты на выплаты по кредиту и на
оплату коммунальных услуг. Подобная схема выгодна, если вы имеете
возможность воспользоваться долгосрочным кредитом с низкой процентной
ставкой.
- Серьезно
занимаясь инвестициями в недвижимость, возьмите себе за правило регулярно
отслеживать рыночные и законодательные изменения. Для инвестора очень
важно умение выявлять перспективные территории, которые большинство
любителей недооценивает. К примеру, если в нужный момент купить участок
земли или дом в районе, где планируется строительство современного
торгового комплекса, со временем можно выиграть на повышении цены.
- Проводя
мониторинг региональных рынков, учитывайте, что основным показателем
предполагаемого повышения стоимости недвижимости в конкретном районе
считается развитие транспортной сети, например, закладка новой станции
метрополитена или проектирование современной автотранспортной магистрали
вблизи удаленного населенного пункта.
|